Kanzlei

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WIR erarbeiten für SIE

Unsere Leistungen erstrecken sich vom kostenlosen Erstgespräch bis hin zur Abwicklung der gesamten Planung inklusive der örtlichen Bauaufsicht. Wir begleiten Sie bei ihrer Projektrealisierung, so weit Sie es wünschen.

Realisierungsgrafik

GRUNDLAGENANALYSE
Beratungsgespräche und Analyse der Grundlagen; Klärung der Rahmenbedingungen.

VORENTWURF
Konzipieren eines Vorentwurfs, basierend auf den Wünschen der Bauherren und der örtlichen Gegebenheiten des Grundstücks. Skizzenhafte Darstellungen und Visualisierungen. Erste Abklärungen mit Behörden über die Genehmigungsfähigkeit. Kostenschätzung.

ENTWURF
Weitere Optimierung des Vorentwurfs gemeinsam mit den Bauherren. Zeichnerische Darstellung und 3D Visualisierung des finalen Entwurfs, der als Grundlage für weitere Teilleistungen dient. Kostenberechnung. Aufstellen eines Rahmenterminplans der Gesamtabwicklung.

EINREICHPLANUNG
Erarbeiten der erforderlichen Planunterlagen. Zusammenstellen und Einreichen der Unterlagen bei den zuständigen Behörden zur Genehmigung. Mitwirkung an der Erarbeitung zusätzlich erforderlicher Unterlagen (nachbarliche Zustimmungen, vereinfachtes Baubewilligungsverfahren, Betriebsanlagengenehmigungen, usw.)

AUSFÜHRUNGSPLANUNG
Erarbeiten der Ausführungspläne mit dem für die Ausführung notwendigen Details und Einzelangaben. Materialbestimmungen und textliche Beschreibungen. Abstimmung mit anderen an der Planung fachlich Beteiligten. Weitere Terminplanung u. Kontrolle.

ANGEBOTSEINHOLUNG
Ermitteln der Mengen, Erstellung von Leistungsverzeichnisse und Einholen von Angeboten. Prüfen, werten und verhandeln der Angebote. Mitwirken bei der Auftragserteilung.

BEGLEITUNG DER BAUAUSFÜHRUNG
Planerische Qualitätssicherung während der Ausführung. Klärung funktioneller und gestalterischer Einzelheiten während der Ausführung und Mitwirken an der Schlussabnahme des Bauwerks.

ÖRTLICHE BAUAUFSICHT
Örtliche Vertretung der Bauherreninteressen (mittels Vollmacht). Überwachung der Herstellung auf Übereinstimmung mit den Plänen sowie Einhaltung techn. Regeln und behördlichen Vorgaben. Koordination der aufführenden Leistungen. Kontrolle der Massen und Aufmessungen. Prüfen der Rechnungen und feststellen der anweisbaren Teil- und Schlusszahlungen. Beratung bei Abnahme der Bauleistungen. Feststellen von eventuellen Mängeln und Gewährleistungsfristen.

WEITERE LEISTUNGEN
Energieausweis-Berechnungen
Nutzwertgutachten (Parifizierung)
Immobilien- & Liegenschaftsbewertung
Bebauungsplanung
Konzeptstudien
3D Visualisierungen
individuelle Beratungen

Leistungsmodelle 2014
Leistungsmodell Architektur Konsumentenprojekte

 

Team at work

Architekt Dipl.-Ing. Florian Lüftenegger
Zsuzsanna Horvath
Ulrich Bayr BSc.
Mag. Anna Lax
Vera Lerchbaumer (studentische Praktikantin)

Wall of fame

M.Sc. Markus Steinwender
Johannes Santner
Stefan Neumann BSc.

 

Impressum und Offenlegung gem. § 25 Medieng.
Angaben gem. § 5 ECG
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)

 

Lüftenegger ARCHITEXTUR   
Architekt Dipl.-Ing. Florian Lüftenegger
Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker

Markt 331
5570 Mauterndorf
+43 6472/ 200 95
kanzlei@lueftenegger-architextur.at
UID: ATU66525469
IBAN: AT36 3503 7000 0009 2890
BIC: RVSAAT2S037


Herausgeber und Medieninhaber der Website: Florian Lüftenegger, Markt 331, 5570 Mauterndorf. Alle Inhalte dienen der Information.
Berufsbezeichnung: Architekt  –  Befugnisverleihung erfolgte in Österreich durch das Bundesministerium für  Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft, 1010 Wien, Stubenring 1
Zuständige Kammer: Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Oberösterreich und Salzburg; Gebirgsjägerplatz 10, 5020 Salzburg
Versicherung:Planungshaftpflicht Ziviltechniker I  Räumlicher Geltungsbereich der Haftpflichtversicherung:Europa
Berufsrechtliche Vorschriften: Bundesgesetz über Ziviltechniker (Ziviltechnikergesetz 1993 – ZTG) http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10012368
Standesregeln /Verhaltenskodices: Österreichische Standesregeln für Ziviltechniker http://www.arching.at/baik/upload/pdf/verordnungen/standesregeln_stand_10_2_2009.pdf Quality Charters von ACE (Architects‘ Council of Europe) http://www.ace-cae.eu/public/contents/index/category_id/75/language/en
Unabhängigkeit / Unparteilichkeit: Falls Bedingungen entstehen welche die Unabhängigkeit und Unparteilichkeit beeinträchtigen könnten, ist der Architekt verpflichtet, den/die Auftraggeber/in unaufgefordert hierüber zu unterrichten.
Honorar / Preis: Die Leistungen werden auf Basis der Leistungsmodelle 2014 und nach den Vereinbarungen in der Auftragsbestätigungen verrechnet.
Wesentliche Eigenschaften der Dienstleistung: Planende, koordinierende, überwachende und überprüfende Tätigkeiten im Rahmen der Befugnis eines Architekt. (z. B. Konzeptstudien, Entwurfsplanung, Einreichplanung, Vertretung der Klienten vor Behörden, Ausführungsplanung, Kostenermittlung, Ausschreibung, Verhandlung und Vergabe, künstlerische, technische und geschäftliche Oberleitung, örtliche Interessenvertretung, Bauzeitplanung, Überwachung der Herstellung, Nutzwertgutachten (Parifizierung), Immobilien- & Liegenschaftsbewertung, Bebauungsplanung, Energieausweis-Berechnungen)
AGB und wichtige Vertragsbedingungen: Es gelten die Allgemeinen Vertragsbedingungen Lüftenegger (Stand 10.10.2014)
Gewährleistung / Garantien: Bei mangelhafter Leistung besteht ein Recht auf Gewährleistung gemäß § 932 und § 933 ABGB https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Dokumentnummer=NOR40018130    https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Dokumentnummer=NOR40018131
Streitbeilegung / Umgang mit Beschwerden: Zur Entscheidung aller aus einem Vertrag entstehende Streitigkeiten ist das für unseren Kanzleisitz sachlich zuständige Gericht vereinbart.
Zusätzliche Information gemäß § 4: Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz für Fälle, in denen ein Vertrag mit einem Verbraucher außerhalb von den Geschäftsräumen des Unternehmers geschlossen wird Hinweis auf Rücktrittsmöglichkeit. Rücktrittsmöglichkeit besteht gemäß § 11 (1) Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz innerhalb von 14 Tagen ab Vertragsabschluss ohne Angabe von Gründen durch Widerruf. Die Erklärung des Rücktritts ist an keine bestimmte Form gebunden, sie muss innerhalb der Frist abgesendet werden. Etwaige bereits geleistete Zahlungen sind gemäß § 14 (1) unverzüglich, jedoch spätestens innerhalb von 14 Tagen dem Verbraucher zurückzuerstatten. Bei Beginn der Vertragserfüllung vor Ablauf der Rücktrittsfrist auf Verlangen des Verbrauchers ist gemäß § 16 vom Verbraucher ein dem vereinbarten Gesamtpreis entsprechender verhältnismäßiger Preis für die bis zum Rücktritt erbrachten Leistungen zu bezahlen.

Haftungsausschluss § 5 ECG
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Sämtliche Anfragen, Erklärungen und Rückfragen zur Datennutzung richten Sie bitte an kanzlei@lueftenegger-architextur.at 

Allgemeine Vertragsbedingungen  Lüftenegger ARCHITEXTUR  (Stand 10.10.2014)